澳大利亚的房屋所有权依然强劲,但它掩盖了其他问题:人口普查数据

作者:俞咯荞

新的人口普查数据显示,尽管整体房屋所有权趋势仍然强劲,但是,它掩盖了其他问题,最近的2016年人口普查数据评估了国家所有权和租金率以及这些地点如何变化它还给我们提供了抵押贷款和租赁费用的图片比较自2011年人口普查以来的住房拥有率,整体住房拥有率缓慢但稳步下降 - 从681下降了27% 2006年所有澳大利亚家庭的百分比,2016年为654%但是,27%的家庭在2016年人口普查中没有说明他们的住房使用权这导致报告的房屋所有权下降率的一些变化这种收缩无法达到规模美国,英国和新西兰在同一时期的房屋所有权相当于什么,比整体趋势更有趣的是,o的下降幅度更大2011年至2016年期间,房屋所有权(不涉及抵押贷款债务)从321%到310%有所下降,2011年房屋所有者的抵押贷款减少率为349%,而2016年为345%。机会家庭现在拥有借贷他们的抵押贷款用于支出无疑是造成这种变化的原因另外还有一个原因是房屋购买者不太可能达到退休年龄,没有剩余的抵押贷款债务,与以前的时代相同数量住房负担能力的另一个方面被掩盖了这些数字 - 能够根据年龄和收入购买住房的广泛差异最近的证据表明,将成为房屋所有者的各种手段,包括非常高的抵押贷款债务,以及迁移到远离就业的外部城市地区和较小的住宅,能够买房子有些甚至推迟有孩子的人口普查数字表明,对于想要购买房屋的人来说,州或城市位置的变化可能是b一个选项根据数据,达尔文是最昂贵的购买城市,而霍巴特是购房者中最便宜的。对于收入范围内的家庭,72%的购买者支付超过其收入30%的抵押贷款成本,数据显示这一数字可能远远高于最低收入(40%的家庭),而这些成本使他们陷入住房贫困由于全国对私人租赁投资的痴迷,所有澳大利亚人的比例都不足为奇现在租房人数也增加2016年人口普查结果显示私人租赁业规模增长,从2006年的210%增长到2011年的228%和2016年的249%2016年,共有2,059,956个澳大利亚家庭私人租赁,要么是房地产代理商或私人房东私人租赁部门的增长在很大程度上反映了购房的高成本许多租房的家庭相对缺乏安全性和对租金增长的控制对于那些无法在私人市场支付租金,社会住房可能几乎没有提供减少人口普查数据显示,社会住房总体率从2006年的50%下降到2016年的42%在这种背景下,过去十年中无家可归者的比率增长也许并不奇怪对于澳大利亚土着居民来说,2016年人口普查数据不同,其中至少有一位居民是原住民和/或托雷斯海峡岛民的家庭,122%是直接所有者,259%是购买者,324%是租房私人大约五分之一的家庭(215%)居住在社会住房中,反映了大都市,农村和地区的有针对性的社会住房计划总体而言,在过去十年中,房屋所有权没有像一些人预期的那样发生巨大变化。但是,它,劳动力市场可能与现在的情况以及人们试图购买房屋所做的调整有关,未来可能存在长期问题。过多的家庭债务,城市分为低收入和高收入地区以及家庭住房限制加深表明这些人口普查数据可能掩盖了更大的问题这可能会随着时间的推移转化为更加代价的社会问题,因为越来越多的家庭需要某种形式的住房援助澳大利亚社会可能成为如果这些趋势继续下去,就像我们预期的那样,在住房财富和机会的基础上更加分歧 自出版以来,本文中的数据已经更新,从基于ABS 2016时间序列概况数据,....

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